【規劃】嘉定這3個街坊規劃有調整，詳戳→

@嘉定市民朋友們

看過來~

南翔鎮41街坊和14、18街坊

控規相關內容有調整最佳化

詳見↓

01

規劃範圍

本次實施深化物件為南翔鎮41街坊和14、18街坊。

41街坊具體範圍：東至鶴槎路，南至翔江公路，西至惠亞路，北至嘉年路。規劃用地總面積約6。74公頃。

14、18街坊具體範圍：東至科盛南路、南至嘉耀路、西至振科路、北至陳翔公路。規劃用地總面積約7。55公頃。

南翔鎮41街坊規劃圖

南翔鎮14、18街坊規劃圖

02

實施深化背景

南翔鎮41街坊批准控規於2016年編制完成，並於同年經“滬府規［2016］138號”批覆。

根據地區發展需求，擬將41-05地塊收儲後重新出讓，故需調整相關控規內容，為下一步的開發建設提出合理化的建議。

南翔鎮14、18街坊批准控規於2014年編制完成，並於同年經“滬府規［2014］56號”批覆。

根據企業發展需求，為推進廠區擴容與產業升級，高效利用土地資源，擬提高工業用地的容積率和建築高度；並適當調整14街坊內工業用地和公共綠地的用地範圍，為下一步的開發建設提出合理化的建議。

03

實施深化內容

南翔鎮41街坊本次規劃根據河道陸域控制範圍落實防汛通道寬度，重新劃定用地邊界，並結合意向企業實際需求切分為兩塊用地。

41-04地塊：用地性質仍為防護綠地（g2），用地面積調整為2152平方米。

41-06地塊：用地性質調整為教育科研設計用地（c6），用地面積調整為11334平方米，容積率調整為3。0，建築高度調整為50米，規劃動態由在待建調整為規劃。

41-07地塊：用地性質調整為教育科研設計用地（c6），用地面積調整為7842平方米，容積率調整為3。0，建築高度調整為50米，規劃動態由在待建調整為規劃。

此外，為方便地塊切分後出入口設定和交通組織，沿41-06地塊北側邊界設定一條6米寬公共通道，供2個地塊出入口使用。

南翔鎮14、18街坊主要調整內容為：

（1）14-01地塊：用地性質仍為一類工業用地，用地面積由21172平方米調整為20328平方米，容積率由2。0調整為2。5，建築高度由30米調整為40米。

（2）18-01地塊：用地性質仍為一類工業用地，用地面積仍為35090平方米，容積率由2。0調整為2。5，建築高度由30米調整為40米。

（3）14-02地塊：用地性質仍為公共綠地，用地面積由1283平方米調整為2127平方米。

（來源：嘉定區規劃資源局、上海嘉定）

上觀號作者：上海規劃資源