買房時，只剩頂樓和一樓，怎麼選才更好？

說到買房子，那就是要大量的資金，買一套房子，掏空一個家庭所有的積蓄，還得還個幾十年的貸款。選個價效比高資金滿意的房子就十分重要了。

大多數家庭買房子就是自己住的，所以需要考慮的周到，即使以後需要換房子，或者急需用錢需要房子變現，要能快速出手。

如果一個樓盤最後只剩下一樓和頂樓了，想買房，到底怎麼選才更好呢？

很多人買房子，首先虧排除了一樓和頂樓，自然是有其中的道理的。

一樓的不足：採光肯定是不會好的，會被其他建築擋住光線，窗前的綠化和樹木也會遮擋很多的光線，造成

白頭

都必須要開燈才看得見。一樓更陰冷，更容易返潮，冬天最明顯，屋內的東西可能都容易起黴。隱私感不好，別人過路都能看得清清楚楚，即使不看，經常有人從窗戶經過心理感受也不太好，容易被吵鬧。

頂樓的不足：最主要的就是漏水問題，不要說防水有多麼多麼好，有的才接房就漏水的，有的幾年就漏水的。屋頂夏天太熱，冬天太冷也是不爭的事實。

一樓和屋頂的價格差不了多少，比中間層每平米要便幾百塊，當買房的時候，一樓和頂樓就不好賣了，而且價格也要比其他樓層低很多。

基於這樣的問題，開發商也做出了改變，不再讓一樓和頂樓成為手中的“山芋”。甚至讓一樓和頂樓成了搶手貨，是錢少的人眼裡高不可攀的東西。

一樓：樓下有架空層，防潮，更合理園林佈局，有獨立的排水系統，一樓層比其他層更高，有的層高5。5米，增加了更大的採光面，贈送屋外大院子，少的二三十平米，大的上百平米，都是非常大的誘惑。

頂樓：頂樓升級了防水，開發商保證可以使用20年不漏水。有的樓盤還贈送了同戶型大小屋頂可使用。

對於怎麼選擇一樓和頂樓的問題

一樓：如果是家裡有老人，小孩共同居住的，建議買一樓的新房，接地氣少生病，沒有電梯故障造成的困擾，減小了小孩爬床造成的安全的事故。

如果是多孩家庭比較吵，不想影響別人，選擇一樓再好不過，不管是小區活動還是在自家院子活動都比較方便。

頂樓：頂樓層高較高，等待電梯的時間比較長，出行相對慢一點，但是空間比較安靜，不受樓上的影響。要是遇到屋頂能使用的，那就更好了，能擴大自己的生活空間。

老小區的一樓沒有新小區的一樓舒適，但是價格更低，老小區的頂樓價格比新小區的頂樓便宜，使用情況差不多。

一樓和頂樓怎麼選，實際沒有標準答案，根據自己的家庭情況其實就很容易做出選擇。