買了新房後，要不要花10餘萬買個車位，小區保安說出了真相

人生在世屈指算，一共三萬六千天，家有房屋千萬座，睡覺就需三尺寬。 —— 趙本山

前言

伴隨著人們的生活水平提高，國家的經濟進一步發展，每家每戶都擁有了一輛屬於自己的私家車，當私家車越來越多的時候，有一個新的問題就由此而產生，那便是停車難的問題愈發的嚴峻，因此很多人在買房的時候也在疑惑，是否要花10餘萬的價格買一個停車位，尤其是在一線城市當中，一個停車位的價格，甚至能夠趕得上一座三四線城市房子的首付，對於資金富裕的人來講，或許並不在意，然而對於經濟不富裕的人而言，卻是一件十分糾結的事情。

買車位後悔了

對於很多人而言，為了能夠更好的停車，他們會選擇斥巨資來買下一個停車位，然而事實上當他們買了停車位之後，不到兩年的時間去選擇了後悔。有一網友就自己聲稱，他在19年買的房子，當時的房價是7000元，總共花費了77萬買了一套房，雖然房子並非處在縣城的核心地段，但是周圍還算較為繁華，當時買房的目的也十分明確，那便是用來結婚，並且在售樓當處也買了一個車位，一個車位當時售價13萬。

本來這位網友並不打算買車位，但是在家人以及周圍人的勸說下，最終還是買了一個車位，只是在交房後的不到兩年時間，這個網友就後悔了，原因也十分的簡潔，那便是這一棟小區裡，至少有三成以上的房子是空置的，停車位不僅沒能出現擁擠的狀態，甚至還有空餘之處，尤其是一部分的停車位，甚至是用來出租的，其租金也相對較低，一個月只有300元上下，另一方面因為工作的原因，由於這位網友很少在縣城居住。

這就意味著這個房子，更多隻是在週末時候選擇小住，停車位也基本上常年處在空置的狀態，在權衡利弊之下，他們打算將這個車位賣掉，只是讓這位網友沒有想到的是，買的時候卻十分的容易，但是但賣的時候卻十分的難，除了要繳納一系列的稅費以外，還要比開發商所售賣的價格更加有優勢才行，同時在加上房地產手中還有大量的車位，價格甚至已經降到了5折左右，也就是說，這個網友13萬買了一套車位，只有低於6。5萬的時候才能夠較好的賣出去。

小區保安提出建議

無奈之下，這位網友就只能放棄了賣車位的想法，低價賣出等於虧本，還不如等未來入住率高了之後，嘗試再將其賣掉更為合適，而這位網友的這番經歷顯然並不非是個例，而是大部分住戶親身經歷的一個事情，那到底是否應該花十餘萬買個車位，樓市的保安則說出了真相，並且提出了一些建議，小區車位是租還是買的問題當中，首先需要明確三個前提：第1個就是小區的車位與住戶之間的比例，在買車位之前可以先預估一下小區車位以及住戶的比例。

如果住戶較多，但是車位較少的話，同時地段還符合繁華區域的條件，那麼買一個車位屬屬於較好的選擇，甚至如果遇到颳風下雨的話，若是租不到車位的話，還是比較麻煩的，不過這種情況當下都比較少見，因為現在的樓盤基本上都是1：1。5的比例，倘若小區不在核心地帶或者沒有什麼未來大規劃的話，甚至可以說是不需要買車位，因為一個小區的入住率很難達到100%，更為重要的是，並非每個家庭都會擁有多輛車。

因此只要一個小區的車位能夠達到1：1。5，那麼也就證明著停車並非是一件難事，尤其是在三四線城市當中，車位根本不需要買，城市的發展以及小區的房住率，也就意味著在縣城當中的小區，其實車位將會非常的多，即便是租的話，價格也都十分的划算，倘若買了後，也就意味著未來將會後悔。

買車位和租車位那個更划算

第2個前提則是租車和買車位要對比哪個划算，再有了小區車位比的前提之下，接下來就可以區分一下租和買車位需要的費用，一般來看租一個月大約在150~300元不等，雖然各個地區有所不同，但是一年換算下來的話，也就將近4000元左右，倘若這一價格長時間保持不變的話，租一個車位大概需要6萬元左右，倘若車位的價格在7萬元上下的話，可以選擇入手一套車位，價效比較高，並且在未來還有一定的升值空間。

不過倘若這個車位在10萬以上甚至是20萬以上的話，那麼這個價位實際上能夠再次買一個小車，而且，花如此多的錢可以買到租車40年的時間，即便是買了之後，這個車位在未來也不會有太大的升值空間，因此在買車之前一定要明白車位所在的小區內租車費用具體是如何收費。

最後一個前提上面是要明確自己是否是長期居住，這一點也十分的重要，因為在當下的城市當中，因為大城市的聚集效應過於明顯，使得很多年輕一代會前往一線城市發展，他們在縣城以及三四線城市所買下來的房子，也就意味著他們並不會長住，一週甚至是每個月只租住了幾天，賣車位也就意味著他們成本多餘支出，若是做短期居住或者投資的話，那麼買車位就會存在著諸多的風險，甚至如果車位太貴的話，完全沒有必要進行購買。

小結

不過倘若經濟相對有實力的話，對於車位則無所謂，但是如果經濟條件並不是特別良好的話，就需要三思而後行，車位的買與不買，究其本身還是要看個人的經濟狀況以及使用程度，倘若對於一個車位，非買不可且實屬剛需人群，那麼買一個車位自然是划算的。

無論它的價格是否高昂，對於自身而言是一個剛需者，因此也就無所謂它的價格，但是如果僅僅只是從投資的角度以及短期收益的角度來看看的話，那麼租車位就需要慎重，畢竟一個動輒十幾萬的車位，甚至能夠將一座房子簡單的裝修一下，所以還是將錢花在應有的地方，更加的划算。