業主剛剛搭建的固定陽光房被強制拆除，業主：物業沒有權利這樣做

很多人在說一件事，那就是物業有沒有權利，將自家的違規建築拆除？固定陽光房到底算不算是固定建築？標準是由物業來定的嗎？也有很多業主說，物業只是業主請來的管家，是沒有權利強制拆除自家建築的。如果說，家中的固定陽光房涉嫌違建了，該怎麼辦？要跟物業溝通嗎？

首先物業有沒有權利強制拆除自家的陽光房？當然是沒有權利去強制拆除的，而且物業也不會去強制拆除業主家中的固定陽光房，要麼先進行溝通，要麼將固定陽光房改造，要麼會將情況上報給專門負責的部門。很多業主也會選擇將陽光房改造，因為改造之後，變成移動陽光房也可以省去很多麻煩，還不會被強拆。

其次便是違建的標準，是不是由物業來定的？對於陽光房違建的標準，其實有兩個地方。第一個便是開發商在將房屋賣給業主的時候，合同是否明確的寫了不可以搭建陽光房，如果明確的寫了，那搭建陽光房就是違建。如果沒有寫，那是否違建的標準，是由當地的管理部門來定製違建標準的。

也有很多業主表示，物業只是業主請來的管家，為什麼在自己家搭建陽光房，還需要跟物業溝通？其實物業不僅要對業主負責，也要對整棟樓的安全負責，搭建陽光房，要考慮樓體的承重問題，安全隱患，還有就是小區的外貌問題。很多業主搭建的是固定陽光房，材質沉重有安全隱患，並且更改了小區的外貌，所以是不被允許的。

如果家中的固定陽光房，涉嫌違建問題，需要進行拆除的時候，可以與物業溝通，將固定陽光房改造為移動陽光房。因為移動陽光房在安全隱患上，是可以避免的，因為材質輕便。其次在整個小區的外觀上，也不會有太大的變化。而且很多規定當中，並沒有明確表明不允許搭建移動陽光房。

所以說，物業確實沒有權利，將業主家的固定陽光房進行強制拆除，但是可以上報有關部門，對小區內進行整改。如果可以的話，建議與物業溝通之後，可以將其改造成移動陽光房，便可以解決大部分的麻煩了。

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