竟然還有炒地皮機會？菲律賓炒地皮，怎麼操作？

炒地皮的造富傳說在中國已經成為過去式，但在菲律賓卻是方興未艾。

這幾年隨著菲律賓經濟的發展，其菲律賓的土地價格一路走高。尤其是近幾年來馬尼拉土地被炒房客炒到天價。2015年-至今，馬尼拉帕賽市的土地價格大漲8-10倍，達到2-4萬人民幣每平米，讓不少土地持有者大賺。

如今的馬尼拉已是寸土寸金的大都市，可開發土地資源所剩無幾，炒地皮已經不是普通投資客最佳入場時機。

那麼除了馬尼拉還有其他地方適合炒地皮嗎？答案是當然有。

對國外投資客來講，認識菲律賓的視窗有限，除了首都馬尼拉以外，就會想到宿務。

宿務附近的薄荷邦勞島正是另一個菲律賓土地投資窪地……

我用一組客觀資料來給你分析為什麼薄荷邦勞島是下一個應該提前佈局的投資熱土？

1。

地區價值

薄荷島（BoholIsland）是菲律賓第十大島，是個珊瑚島。邦勞島是薄荷島南邊的一座小島，面積佔80。5平方公里，人口約8萬人，是海外遊客首選的旅遊景點。邦勞島與薄荷島兩座橋樑相連，北邊是著名旅遊勝地宿務島。

保和-邦勞國際機場位於邦勞島心臟位置，各國國際航班可直飛抵達。從邦勞島行車10分鐘內可直達薄荷島、宿務等知名旅遊景點。

2。

土地價值

邦勞島的土地尚處於待開發階段，是大開發商開始佈局的窪地，島內多以平原、丘陵、山區為主，綠化覆蓋高達90%以上，加上保和-邦勞國際機場可直飛國內航班的交通優勢，這裡成為了遊客首選的旅遊景點，同時也帶動了周邊酒店業務及房價的提升，尤其是酒店業務明顯供不應求。

目前邦勞島土地交易價格較低，但隨著交通裝置陸續落成，海量遊客的遞增帶動著周邊產業的發展，預計邦勞島土地價值在未來3~5年將迎來大範圍爆發。

3。

商業價值

隨著邦勞島新機場落成，各國航班可直飛薄荷邦勞國際機場。2019年薄荷島共落地約286萬名旅客，邦勞島超過109萬，來自中國的遊客佔薄荷島遊客總數的35%。

邦勞島的旅遊旺季是從10月一直持續到來年的4月，而島上只有386家酒店提供4378套房間，明顯供不應求。

4。

景區資源

薄荷島與邦勞島都是世界上著名的旅遊景點，由多個大小島嶼組成，巴里卡薩島、處女島、阿羅娜海灘等島嶼是遊客的必打卡景點，這裡最不缺的就是碧海藍天，水上娛樂專案豐富多彩，是不少潛水愛好者的大本營集聚地。

在菲律賓房地產大開發商與國內科技巨頭相似，他們都有著絕對壟斷某個地塊區域的能力，尤其是房地產領域，大開發商和政府的特殊關係，是他們優先瓜分市場的殺手鐧。如今的薄荷邦勞島還處於待開發形態，大開發商尚未全力進入。

所以此時投資薄荷邦勞島土地，正是低價入場的好機會。

但是在菲律賓，作為外國人去持有土地卻不是那麼簡單的事情。

因為菲律賓規定：外國人不得在菲律賓購買土地。

但辦法就沒有了嗎？實際操作中上還有幾種方法：

· 透過收購本地公司的股份購買土地。

· 透過公司購買菲律賓土地。

· 加入菲律賓國籍。

· 與菲律賓人結婚。

這四種方式，前兩種是間接擁有，後兩種是直接擁有。

如果你正有想法在菲律賓炒作土地，歡迎後臺私信我們進一步詳細交流，客服小姐姐收到訊息會第一時間答覆你喲。