倉山新增“一建·陶然居、金城灣翠微大廈”新增兩大商住專案

翠微指什麼

海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）訊息：8月17日，福州市倉山區發改局釋出兩則“福建省企業投資專案備案表”，透露福建一建集團福州建設有限公司、福州新榕城市建設發展有限公司兩大專案最新情況。

從衛星圖可以看到，“金城灣翠微大廈、一建•陶然居”兩個專案均位於倉山區。其中“金城灣翠微大廈”拿地較早，並於近期對專案規劃指標進行調整，“一建•陶然居”則是於今年4月13日剛剛拿地，時隔四個多月之後便確定專案案名。

如今，投資備案表釋出，意味著兩大專案離建設更進一步。

以下是兩大專案詳細介紹：

一、一建·陶然居:總投資3.8億

新聞回顧：4月13日，福州國土資源局舉行2017年首次土地拍賣，六幅地塊總面積218。98畝。最終，經過將近一個小時的激烈競爭，福建一建集團有限公司1。63億+配建900㎡公租房競得宗地2017-04號地塊。

海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）訊息：8月17日，福州市倉山區發改局發改局釋出一則“福建省企業投資專案備案表”顯示，由福建一建集團競得的宗地2017-04號地塊案名確定為“一建•陶然居”。

“備案表”內容顯示，“一建•陶然居”專案法人：福建一建集團福州建設有限公司；專案實施具體地址：倉山區六一南路與南臺路交叉口西側；專案建設起止年限：2017年-2020年。

“一建•陶然居”專案擬建住宅、商業及公共配套設施等，土地面積9356平方米，計容建築面積28067。95平方米，地上商業建築面積不少於2500平方米，不超過5000平方米。

專案總投資3。8億，其中：土建投資1。65億；裝置投資500萬元（進口裝置、技術用匯/萬美元），其它投資2。1億。

一建•陶然居專案衛星圖

海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）透過查詢“福州市國土資源局關於2017年第一次公開出讓國有建設用地使用權的公告 ”“一建•陶然居”地塊位於倉山區六一南路與南臺路交叉口西側，屬於倉山村舊村莊及周邊舊屋區改造專案地塊，面積9356平方米（合14。03畝），用途為住宅用地、商服（商業）用地，建築高度50米以下（含50米）。

出讓公告規定，地塊需要須提供住宅建築面積23955平方米，由倉山區土地收儲中心按照7290元/平方米回購。

二、金城灣翠微大廈:投資5.7億

新聞回顧：2009年3月30日福州新榕城市建設發展有限公司以10。2億競得福州宗地2009-01號地塊，樓面地價僅為1800元/㎡，該地塊位於金山大道南側，原金山展覽城，出讓面積為202042平方米（合303。06畝）。

8月17日，福州市倉山區發改局發改局釋出一則“福建省企業投資專案備案表”顯示，金城灣商業專案案名確定為“金城灣翠微大廈”。

“備案表”內容顯示，“金城灣翠微大廈”專案法人：福州新榕城市建設發展有限公司；專案實施具體地址：倉山區金山大道南側，原金山展覽城；專案建設起止年限：2017年-2020年。

金城灣翠微大廈專案擬建商業、商務辦公樓等，計容建築面積63000平方米。專案總投資5。7億，其中：土建投資4。2億萬元；裝置投資5000萬元（進口裝置、技術用匯/萬美元），其它投資1億。

“金城灣翠微大廈”專案位於福州金山大道南側，為金山生活區、休閒區中心，與新華都購物廣場遙相呼應。作為商業、商務辦公樓，周邊同類產品稀缺，市場還有空間可容納。