21.7萬平，高出起拍價5200萬，上海御翠園又拍出新紀錄！

上海一豪宅盤最近在法拍市場上演了一波“火熱角逐”。

7月28日，上海市浦東新區花木路1883弄237號花園住宅在阿里法拍網完成拍賣，經過47輪競價，以1。0514億元總價成交，折算單價高達21。7萬元/平方米。

值得一提的是，該套房源的成交價超出了起拍價5200萬元，而成交單價甚至比今年5月份的小區的法拍房每平方米高了近6萬/平方米。

資料顯示，該房源正是位於上海浦東花木板塊，緊鄰世紀公園的御翠園內的獨棟別墅。

御翠園由長江實業（集團）及和記黃埔地產集團屬下的上海和聯房產開發有限公司打造，小區2005年竣工，小區綠化率高，環境優雅，車位充足，自帶會所。小區距7號線花木路站700米，近羅山路立交，交通出行便捷。

據阿里拍賣平臺顯示，該套房源共有16人報名，932人設定提醒，高達82311次圍觀。競買公告顯示，該豪宅起拍價為5314萬元，較評估價7591萬元打7折，保證金532萬元，增價幅度為20萬元及其倍數，建築面積483。49平方米，起拍價折算單價約為10。99萬元/平方米。

今年5月底，也有一套御翠園獨棟別墅成交，建築面積455。03㎡，起拍價約6133萬元，保證金1200萬，有3人報名，經歷29輪報價，最終7213。165萬成交，折算單價約15。85萬元/平方米。

2020年9月底，御翠園一棟建築面積576。74平方米獨棟別墅成交，市場評估價8031萬元，以5622萬元起拍，經過86次競價和31次延時，以9522萬元成交，折算單價約16。51萬/㎡。

此外，根據上海鏈家的資料顯示，去年御翠園二手成交單價約18-23萬/㎡。