【以案說法】房屋漏水滲水，七旬阿婆一紙訴狀起訴樓上住戶，結果

怎樣修復房屋漏水滲水

陳阿婆，上海市浦東新區人民法院六里法庭審結的一起相鄰糾紛案的原告。因房屋滲水，70多歲的陳阿婆一紙訴狀將樓上的住戶起訴至上海浦東法院。在六里法庭法官金宇傑的審理下，陳阿婆的合法權益最終得到了充分保障。目前，隨著政法隊伍教育整頓深入開展、黨史學習教育逐步鋪開，上海浦東法院“我為群眾辦實事”實踐活動正在緊密推進。

2017年10月，陳阿婆家中牆面塗料和木質地板因房屋滲水，受到了不同程度的損壞。陳阿婆發現樓上的鄰居在樓頂違規搭建，破壞了防水層，這才導致水漏至被告家中後，隨後又漏至陳阿婆家。期間，居委會多次組織調解，物業公司也曾向被告發出整改通知書責令其限期整改，但被告卻一直置之不理。

“我作為一個沒有任何背景的獨居老人，小區鄰居對於我起訴一事並不看好。” 陳阿婆說，“作為一名獨居老人，為節省聘請律師的高額費用，幾乎對訴訟程式一無所知的我單槍匹馬就上了法庭。”

法庭審理後認為，鄰里之間應當正確處理排水等相鄰關係，樓頂平臺的搭建物品與被告家的相關裝飾材料類似，且可以為被告獨立使用，雖然被告稱可能是案外其他人所搭建，但並沒有提供相關的證據予以證實。關於漏水原因，雖經兩次司法鑑定均無法得出具體鑑定結論，但從現場照片來看，西側南北兩個臥室之間相隔的地坪存有裂縫導致水從被告家滲入到陳阿婆家是事實，也是基本的常識。至於被告的水源自哪裡，不影響被告對陳阿婆家應當承擔的責任，遂判決被告拆除樓頂搭建的違章建築，修復漏水部位，並賠償陳阿婆的經濟損失。

雖然被告不服一審判決，上訴至二審法院，二審法院經審理作出終審判決：駁回上訴，維持原判。被告最終履行了全部判決，這個事情歷時三年多圓滿結束。

陳阿婆：

“透過這個案件，我感受到六里法庭的法官們是一支極具戰鬥力的團隊。不愧是老百姓合法權益的堅固防線！”

文字：張敏

編輯：李志豪