武漢的浦東新洲陽邏，發展30年後，常住人口比盤龍城少太多了！

新洲公佈了各街道和開發區常住人口數量

近期，新洲公佈了第7次人口普查後，新洲各街道（開發區）的常住人口資料，從表上來看，2020年新洲總的常住人口86萬，其中人口最多的街道是陽邏街道和邾城街道，20萬左右（包括農村人口），其餘農村街道，人口最多也就5萬，甚至還有幾千人的街道。

如今陽邏街道的人口，佔了新洲區的1/4，加上區政府所在地邾城人口，接近新洲的一半。

各位注意看陽邏開發區，居民數量出乎許多人的意料之外，居然只有3。39萬人，僅僅只相當於一個大型社群的規模（黃陂盤龍城，有17個社群，每個社群1-2萬人左右）。

下面，就讓我們來探討一下，經過30年的發展後，陽邏開發區為什麼還是不溫不火的原因吧。

曾經，武漢打算把陽邏建設為武漢的“浦東”

陽邏，位於武漢之北，最大的優勢是有深水良港，上世紀90年代初，武漢市計劃將其打造為武漢的浦東，和光谷、經開成三足鼎立之勢，當時武漢市成立了發展小組，市長親自任小組長，規劃由武漢市制定，當時的陽邏計劃按沿海經濟特區政策管理。

雖然武漢市每個新城區都有一個省級開發區，但論土地面積，道路規劃，啟動的力度，無論是黃陂的盤龍城、蔡甸的常福，還是江夏的廟山，都和新洲陽邏不能比，當年按國家級開發區做的規劃，在超前性上確實領先。

後來，因為許多不可言說的原因，武漢市放棄了市區合建的模式，陽邏交還新洲管理，最終成立的陽邏經濟開發區為省級規模。

陽邏街道和陽邏開發區的關係

2001年8月，金臺、毛集、高潮、武湖、餘集、施崗6個原管理區成立陽邏街道，管理單位為陽邏街道辦

2003年8月，劃出柴泊、界埠、童院、牮樓、青松、紅嶺、紅崗、花園8個村，成立陽邏

經濟開發區，管理單位為陽邏開發區管委會。

2020年4月9日起，陽邏街道、倉埠街道正式歸陽邏開發區代為管理

衛星地圖上看，柴泊湖以南屬於陽邏街道，以北則屬於陽邏開發區，南側是老城區，北側為新城區。

陽邏，發展還是太慢

陽邏，1992年開始開發，盤龍城，2003年正式建設，但論發展速度，盤龍城明顯比陽邏要快上許多（今日盤龍城開發區人口25萬，而陽邏開發區只有4萬不到）。

問題來了，陽邏，為什麼對外地人的吸引力不足呢？

在小編看來，剛需客買房，主要考慮兩個方面，或者是出於感情（出生和長大的地方，居住起來駕輕就熟，比如邾城這樣的地方），或者是為了發展需要（工作就業、小孩讀書、老人養老、做生意等，比如漢口），來武漢幾個新城區購房定居的絕大部分為本地土著和非武漢籍外地人，土著戀舊，或許會在縣城買房，外地人喜歡的則是距離市中心更近。

而陽邏，在這兩點上都不太有優勢，邾城比起陽邏，新洲風味更濃厚，配套也更好，漢口比起陽邏，就業和讀書的選擇更多。

簡單來說，新洲人，如果想住在新洲，更喜歡去縣城買房，外地人，如果想來武漢，也想距離三環內更近一點，陽邏要想吸引更多外地人口，必須發展工商業，高薪多了，自然年輕人蜂擁而至。

黃陂的前川和盤龍城，之所以房子比陽邏好賣，原因很簡單，盤龍城緊鄰武漢三環線，漢口上班相對方便，前川雖然距離三環和陽邏差不多距離，但黃陂土著人口多，很多人希望生活在黃陂，自然願意去前川買房。

各位認同小編的這個說法不，請在文章後留言討論。