9月紅盤推薦：十大高性價比樓盤，我們都幫你挑好啦！

8月份，二手房成交再次破萬，這也是杭州二手房市場連續5個月破萬創新高。

二手房市場正當紅，新房市場稍顯冷清：沒有大熱盤，高中籤率，做活動賣房……即便在新房供應上，也能看出來：截至目前，8月份共發放60餘預售證，相比7月同期減少了大約兩三成。

不過，杭州“金九銀十”已經到來，開發商也進入了下半年的賣房高峰期。在此，19樓整理了“金九銀十”或將首開的10大推薦樓盤，希望它們能夠如期而至。

01

綠城春月錦廬

專案地址：下城區堯典橋路和石橋路交匯處（三里亭）

首開資訊：首開2、3、5、6、10號樓共298套，戶型110-140㎡

預估均價：47000-48000元/㎡

點評：春月錦廬位於下城區三里亭單元，周邊基礎配套完善，但身處老舊小區之間，城市介面一般，但隨著嘉裡城市之星綜合體、艮山門上蓋綜合體、“城市廚房”綜合體的規劃建設，老城正在煥發新的生機。春月錦廬還將擁有綠城首個“微健康”WELLHealth人居系統，以綠城產品標準和美國WELL認證標準對人居健康提出雙重要求。專案預計2022年10月交付。

02

藍綠雙城春和雲境

專案地址：下城區同協路華豐路口

預估均價：雙限價格33000元/㎡，精裝交付

首開資訊：首開1-3、12-16號樓共453套，戶型95、108、125㎡

點評：春和雲境為藍綠雙城聯手杭州地鐵集團、下城區城投共同打造，容積率2。2，規劃了15幢高層住宅（14-16F）、2幢商業和1幢公租房。從佈局上，商業和公租房主要分佈在小區的北面，目的在於減小北面華豐時代城的影響，並且商業與住宅部分有隔斷，保護業主的私密性。3萬3的價格，買主城區地鐵口、小區定位高、自帶商業配套的純新盤，春和雲境的價效比真的很高。

03

融創金成杭源裡

專案地址：拱墅區上塘路與香積寺路交叉口

首開資訊：高層7#、9#，洋房1#、2#；高層建築面積約108㎡-138㎡、洋房建築面積約139㎡預估均價：預計高層均價50000左右、洋房均價55000左右

點評：杭源裡地處大關板塊，地鐵、綜合體、景觀都無短板，周邊老小區居多。從之前說要開盤，到現在也沒有開。樓盤自身品質不錯，價格也不低，但如果開盤，搖號難度肯定不低，畢竟有不少人在等著杭源裡開賣呢。

04

禹洲宋都望林府

專案地址：拱墅區星橋街與祥興路交叉口

預估均價：預計高洋房均價42500元/㎡左右

首開資訊：首開12#、16#，主力戶型建築面積約128-139㎡墅境洋房，建築面積約170-180㎡空中躍墅

點評：首先從望林府的地塊位置而言，無疑是目前石祥路以北非常難得的地塊了，距離武林廣場也在10公里內，隸屬拱墅區，距離市中心非常近。祥符板塊和申花僅隔了一個石祥路，但是配套和介面不可相提並論，特別是大型的商業配套，基本是依靠申花的。對於改善的購房者來說，也是個不錯的選擇。

05

卓越明熙府

專案地址：江乾區長睦路北（長睦板塊）

首開資訊：一次性全部推出，戶型在89-140㎡

預估價格：均價24000元/㎡

點評：明熙府：主城區+現房+毛坯+2字頭，這樣的條件在主城區這個幾個幾乎絕跡了。就憑這樣的一個價格主城區，它的吸引力就是比較大的。從目前外立面來看，整體的感覺還是不錯的。這個樓盤還是非常值得去試一下。

06

萬科前宸

專案地址：杭州市餘杭區杭行路與鬱宅路交叉口

首開資訊：首開2、3、5#樓，戶型99-128方

預估價格：均價30500元/㎡

點評：從去年幸福裡三次開盤“萬人搖”開始，到大家運河雲莊、融信沁瀾個位數的中籤率，也預示著勾莊的火熱程度只高不下。該板塊內的樓盤，也被納入杭州難搖系列盤之一。萬科前宸30500元/㎡的均價也讓勾莊走上3字頭道路，剛需客可以著重關注下。

07

佳兆業雲峰

專案地址：杭州未來科技城荊餘線與閒明路交叉口

首開資訊：首開6#、8#、9#，面積為89㎡，共160套房源

預估價格：27000元/㎡

點評：佳兆業雲峰主力戶型是小戶型，總價低，手上預算不多的剛需者可以考慮。得房率偏低，但89㎡配有2個衛生間，功能性強，臥室2+1適合小家庭購房者。

08

地鐵萬科彩虹天空之城

專案地址：蕭山區彩虹大道與03省道交叉口（地鐵5號線姑娘橋站）

首開資訊：具體樓幢及套數待定，戶型99、109、128㎡

預估價格：均價25600元/㎡，精裝交付

點評：地鐵萬科·彩虹天空之城，是繼未來天空之城後，杭州地鐵攜手萬科打造的第二座天空之城。專案落址“換乘之王”地鐵5號線姑娘橋站，專案總用地面積約19。6萬方，計容建面約40萬方，總開發建面約63萬方。全專案以約12萬方公園為底盤，規劃住宅、商業、辦公等多元業態。

09

濱江翠語華庭

專案地址：蕭山區風情大道與緯九路交叉口（原翡翠之星售樓部）

首開資訊：首開2、6號樓高層共214套，戶型106-125㎡

預估價格：均價37500元/㎡，精裝交付

點評：從翡翠之星到擁翠府，奧體+濱江樓盤每次一推出，沒幾個月就被搶光，可見受歡迎程度。翠語華庭體量較小，僅9萬方，價格37500元/㎡。專案距離蓮花碗3公里不到，地段位置不用多說。剛需和投資都可以關注下這個盤，不過翠語華庭和前兩個盤一樣，估計搖號難度不小。

10

綠城桂語聽瀾

專案地址：蕭山區興議路與啟迪路交叉口

首開資訊：8、10號樓高層共129套，戶型103、130、139㎡

預估價格：均價37500元/㎡，精裝交付

點評：桂語聽瀾與翠語華庭一路之隔，配套和地段都差別不大。綠城與濱江品質也相差不大。桂語聽瀾一直到現在還沒賣的原因無非就是價格談不攏，想要突破限價，但是所處板塊限價37500元/㎡，大機率是突破不了的。

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文章來源：19樓房產