什麼是人防車位？什麼是產權車位？它們有哪些區別？

地下人防車位是什麼意思

現在人們的出行越來越方便，除了公共交通的發展，私家車的數量也在快速增長。隨之而來的一個問題就是車位的緊缺。車位又有人防車位和產權車位之分。那麼這二者有什麼區別呢？

人防車位是根據人民防空法的要求建造的國家擁有產權的人防設施。一般的小區都會有人防車位。產權車位是房地產開發商擁有產權的普通車位。有的小區內人防車位和產權車位不在同一個樓層，也有的小區內產權車位和人防車位在同一個樓層。

這兩種車位除了產權的歸屬不同，建築構造也稍有不同。人防車位牆壁比正常建築要厚。有的人防車位被人防防護門和密閉防護門圍起來，有的小區有獨立的人防地下室，也有的人防車位不易分辨，可以透過檢視小區的規劃圖來識別人防車位的位置。

兩種車位的租賃情況也有所不同。人防車位的產權歸國家所有，有的人防車位是由開發商投資的，這樣的車位使用權和收益權都歸開發商所有，但是人防車位的租賃時間不得超過20年。有的人防車位是由當地的人防辦委託開發商或物業公司出租給業主，收益用於人防設施的維護。產權車位可以出售車位的產權，業主擁有車位產權的年限一般都在幾十年。

因為在戰爭等不可預知的緊急情況下，國家有權利無償徵用人防車位。所以一般情況下為了追求零風險，小區住戶會選擇產權車位。