車位使用年限？車位有三種，使用情況分別是這樣的

車位使用年限？

車位使用年限要具體看土地用途和車位型別，土地用途和車位型別不一樣，使用年限不同。

車位有三種，使用年限情況分別如下：

1、產權車位

產權車位使用年限和土地年限一致，商業用地，土地使用年限是40年，工業和綜合用地是50年，住宅用地是70年。

產權車位根據其用地性質，對應的使用年限有40年，50年和70年。

產權車位有兩種，一種是地下車位形式的車位，一種是獨立車庫形式的車位。

這兩種型別產權車位使用年限都是和土地使用年限一致。

那麼，到了土地使用年限？假如該車位還在，還要繼續使用，辦理即使使用手續即可，產權依然還是原產權人的。

2、地下人防車位

地下人防車位使用年限不固定，具體要看和開發者約定。

地下人防車位屬於公共配套空間，不可以銷售，使用權和經營權歸開發公司。

通常情況下，開發公司會以租代售的形式把使用權轉讓給業主，按出租法律規定最長租期不能超過20年。

開發公司為了早點回籠資金，把地下人防車位變現，一般會把地下車位使用權年限約定成和業主購買物業一致，打消業主的顧慮。

地下人防車位主要用於特發緊急情況避難使用，假如真有一天用上了，不管原約定使用多少年，到時候都要無條件拿出來歸群眾使用的。

3、地面車位

地面車位使用年限要看小區車位情況，使用年限也不固定。

如果地面車位佔用了小區綠化指標，做成草坪停車位，那麼該車位使用權歸全體業主，土地年限有多少年就可以使用多少年。

如果地面車位沒有佔小區公共綠化空間，地面車位使用權歸開發公司，業主能具體使用多少年要看開發公司租約。

通常情況下，地面車位給業主使用都會收管理費，不會給業主免費使用。

總之，車位使用年限和土地使用年限一致，通常是40年，50年和70年。至於業主能使用多少年，具看車位型別，如果是買了產權車位，那麼和土地使用年限一致。如果是非產權車位，使用年限具體看和開發公司約定。

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