泉州安溪一幅商住地塊成功出讓，毛坯限價19798元㎡

樂居買房訊

剛剛，泉州安溪一幅商住地塊成功出讓，泉州正基房地產開發有限公司以23600萬元競得，成交樓面價2156。18元/㎡，計容總建面109452。773㎡，毛坯限價19798元/㎡。

安溪2022-3號地塊

●位置：安溪縣解放路西片區改造建設專案二期地塊

●土地面積：22994。28平方米

●用地性質：商業用地（零售商業）和商務金融用地、城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）、教育用地（幼兒園）

●出讓年限：商業40年、住宅70年、幼兒園50年

●規劃指標要求：1。0

● 限價：該地塊商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為19798元/㎡

● 起拍價：23500萬元

●加價幅度：100萬元

其它要求

1、配置公共服務設施：居委會及其他用房（590㎡以上）、社群衛生室（建築面積30㎡以上）、文體活動中心（建築面積230㎡以上）、物業管理用房（建築面積550㎡以上）、垃圾收集間（建築面積20㎡以上）及公共停車場等公共服務設施；按照每百戶不少於20㎡建築面積的標準配建養老服務用房，且建築面積不得少於150㎡；應獨立設定幼兒園，建築面積7000平方米以上。

2、開發商應無償提供：地下室指定公共區域4097。24平方米（7處）內含標準停車位8個（編號：235-238、557-560）和人防車位69個（編號：R01-R05、R29-R52、R73、R74、R80-R117）與地下室所有非機動車庫747。83平方米一併做為該小區摩托車、腳踏車的公共停車場所，開發商不得處置（包括且不限於銷售、出租等），不予辦理不動產權證。

3、安置房建設及回購安置情況說明：本專案住宅面積為76452。14㎡；商業面積5490。08㎡（其中單倍計容面積1530。92㎡，雙倍計容面積7918。33㎡按單倍3959。16㎡計）；辦公面積10963。14㎡；幼兒園面積：7493。13㎡；地下車位677個（包括普通車位417個，無障礙車位5個，充電車位138個（其中快充車位9個），人防區普通車位117個）。

本專案提供住宅面積5000㎡（誤差範圍±20㎡內不互補）、地下車位447個供開發商銷售、處置，人防車位48個按相關規定執行。開發商必須提供如下面積的房屋作為回購安置房源：①住宅面積：扣除供開發商5000㎡後剩餘的全部住宅面積；②辦公、商業全部面積（雙倍計容的面積全部按單倍計算回購款）；③無償提供幼兒園全部面積；④無償提供幼兒園地下一層整層（內含標準車位100個，編號01-100）、辦公地下一層車位5個（編號：150、151、171、183、184）。

回購房源（包括商業、住宅、辦公）總價款約為55267。3萬元（回購總價按照住宅綜合平均單價5200元/㎡、商業綜合平均單價27000元/㎡、辦公綜合平均單價3000元/㎡分別進行計算，具體回購總價以最終回購面積進行結算）。

4、本次出讓採用“限地價、限房價、競配建”方式進行公開拍賣，當競買人報價達到3。5億元時（溢價率48。94%），不再接受更高報價，有其他競買人願意繼續競買的，則競買方式轉為競報無償移交政府的地下停車位數量，每次競報配建地下停車位數量為3個或其整數倍，競報配建地下停車位數量最多者為競得人，當配建地下停車位數量達到495個（即競報配建地下停車位數量達到可處置最大值），若有兩個或者兩個以上競買人願意接受的，採取搖號方式確定競得人。

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文章來源：樂居買房