100萬的房貸，月薪多少才沒有壓力？

你們知道現在我國房價是多少嗎？國家統計局釋出的資料顯示，今年1-9月，全國商品房銷售均價為9799元/平方米，但實際上一些典型城市的房價要更高一些，中國指數研究院釋出的2022年11月“百城價格指數”顯示，在11月份，全國100個城市新建住宅平均價格為16190元/平方米，百城二手住宅價格為15911元/平方米。

而智研諮詢資料中心推出《智研月榜：2022年11月全國城市住房價格排行榜單TOP100》也告訴我們，在今年的11月份，全國住房總價的中位數為130萬元，環比上漲1。56%，同比上漲4。00%。

也就是說，現在買一套房子，總價輕輕鬆鬆就要一百萬元了，但是這不是買房的最終價格，因為還有房貸呢。現在房貸利率是4。1%，如果貸款選擇的是30年期限，那麼按照等額本息來計算的話，相當於房子總價加上利息，需要付出的總金額就約為174萬元，相當於是每個月要還4832元房貸，一天就是144塊錢。

如果是按照等額本金來計算，30年貸款，最終購房總價加上利息，要償還的總金額就是161萬元，一個月就是6200元的房貸，每天也是一百多塊錢，連總房貸都接近一百萬元了。

這樣想想，是不是覺得壓力很大了？很多人覺得，房貸是不會再升的，但是自己的收入是會不斷上漲的，越往後，還貸壓力就會越小，所以對於房貸根本不擔心，想盡辦法也要高槓杆去買房。

但是對於更多的人來說，每個月的還貸壓力確實還是很大的，因為人們的收入難以輕鬆抵消還貸之後的經濟壓力，尤其是前十多年，每個月都要償還接近五千元的房貸才行，對於普通家庭而言，壓力自然會很大。

那麼，如果想要沒有壓力，100萬的房貸，應該賺多少的月薪才行呢？有經濟學家曾說過，每個月的房貸，最好是不超過家庭收入的40%，這樣才不會有很大的壓力。按照這個標準來看的話，每個月就要有至少10000元的收入才行，這樣才能有更多的餘錢來維持生活水平。

但是很顯然，許多家庭是做不到的，他們的房貸都超過了家庭收入的50%甚至更多，而且很多人的月收入是達不到一萬元的，國家統計局的資料顯示，2022年前三季度全國居民人均工資性收入15678元，相當於一個月只有1742元的工資性收入，按照一個家庭夫妻倆賺錢的模式，相當於一個月家庭收入也就三千多元的工資性收入，所以很多家庭的還貸壓力就非常大。

當然也有不少人的月收入確實是比較高的，但問題是，他們除了房貸，還有很多方面的支出，比如說贍養老人、子女教育費用、車貸以及人情往來等方面的支出，所以哪怕是收入比較高，還了房貸以後，再加上其他的支出，每個月就真的所剩無幾了。

因此，我國許多家庭是沒有太多積蓄的，大多數家庭都是負債家庭，央行就有資料顯示，我國城鎮家庭負債率為56。5%，其中房貸成為了負債的主要原因，家庭戶均負債金額達到了51。2萬。

那麼，如果一百萬的房貸，想要做到完全沒有經濟壓力，月薪應該賺多少才行呢？答案是最少月薪要兩萬以上才行，這樣在還完每個月五六千元的房貸之後，還有不少餘錢拿去社交、養家等等，甚至還會有一定的餘錢可以存下來。

當然，如果可以年入百萬，那麼一百萬的房貸，就真的是輕而易舉了，但是很顯然，我國並沒有多少人可以拿到這麼高的收入，更多的人是在以低收入養著高額的房貸，不僅經濟上有巨大的壓力，就連心理上也有壓力，所以很多人就成為了看似有錢實則很窮的“新型窮人”。

對於這些人而言，失業簡直是他們不敢想也不敢面對的事情，因為一旦失業了，收入來源斷了，就會面臨著房貸斷供，最終房子被法拍，辛辛苦苦買的房，又沒了。

毫無疑問，養一套房子，是很多家庭的首要壓力，但是沒辦法，在我國沒有房子是不行的，沒有房子很難結婚，現在願意租房結婚的人已經不多了，而且沒有房子就沒有固定的居所，經常搬家也會讓人身心俱疲，再加上房子還和教育等資源掛鉤，哪怕為了孩子，那也得買房才行。

因此，哪怕明知道房價很高，明知道房貸會給自己帶來很大的壓力，那也不得不買房。不過，大家還是要量力而行才好，如果真的月收入不是很高，那就不要高槓杆買房，儘量買家庭收入可以承受的房子，這樣還貸壓力才會低一些。