通建·融創城 舒闊生活 包容大氣

2016年正式入晉的融創，5年間已在太原、晉中兩地開發8大專案，品牌市場佔有率、成交規模年年名列前茅。以產品力著稱的融創，對戶型空間進行了深度理性需求分析。

通建·融創城正式入市僅有一年，藉助高度專業和憑多年經驗設計的生活場景，以及高性價比產品力，令通建·融創城在新盤林立的太晉同城化核心區域脫穎而出，本年度成交業績穩居晉中市第一。

融創堅信美好的空間設計一定符合主人生活習慣和行為動線，家的整體空間格局是贏得業主青睞的第一印象。

太原晉中同城核心區業績領先

路網通達、名校環伺、地鐵在建、生態優美的晉中市中央龍城大道、太原龍城大街東延區域，緊隨利好規劃的漸漸推進，一年來一躍成為太原、晉中雙城樓市熱點區。

通建·融創城的成交業績，就是這個區域走熱的最好證明：2020年僅開盤亮相不足三個月的通建·融創城成為晉中市全年單盤銷售第二；2021年前11個月，通建·融創城以累計12億元的成交額穩居晉中市第一。

業內人士稱，通建·融創城的成功首先依託於專案地處區域價值優越的太原晉中雙城交界處、龍城中央大道、龍城大街沿線。而好戶型、好產品為專案的獨特優勢加分，拉開了與競品的差距。

專案周邊“三縱四橫”網格式主幹路網與太原市市區交通動脈相接，去往太原1號線地鐵（在建）太原南站終點站，車程僅需約10分鐘。按照晉中市對龍城中央大道區域的規劃，這裡未來將建設三所綜合醫院、標準化社群醫院以及康養機構等醫養服務體系。山大附中晉中校區、北大培文學校等名校距離專案車程大約15分鐘。

龍城中央大道區域最大的優勢即是擁有依山傍水、四季明朗、綠色清新的自然生態資源。

據融創產品設計方的主要負責人介紹，在這樣一個區域生態優勢疊加的區域內，通建·融創城的產品設計對標省城太原品質樓盤標準，尊重業主生活習慣，在戶型的包容性、樓宇的佈局、保溫層的鋪裝上做了最佳化組合。

“LDK”敞亮格局 四居房滿足業主住居升級

通建·融創城推出的建面約141平方米四室兩廳戶型的戶型，一直被業主追捧。從產品設計圖、戶型模擬影片上，記者深切感受到戶型設計感的淋漓盡致。這個四居室，包容性強，在功能舒適與面積有限的矛盾間尋找到了極致平衡點。

融創工程設計部門相關負責人說：“和南方城市戶型設計最大不同是，北方需要有采暖裝置、保溫層等，樓內多出的這些裝置，意味著公共空間得加大，公攤會增高。因此，北方高層住宅的公攤面積通常達到20%至30%，比南方的公攤面積要多出近5%至10%。在採暖期長達5個月的太原、晉中，建面約141平方米高層住宅四居室的戶型設計挑戰非常大。”

從戶型圖上看，通建·融創城建面約141平方米戶型，方正周全，面寬大、進深淺，可以保證白天充足的日照以及北面房間的採光。正因面寬大，這一戶型可以做到三個臥房朝南，即使是面北的廚房和書房，同樣採光充沛，視野開闊。因為進深淺，在晴朗的日子裡，陽光可以透過玻璃幕窗穿過朝南的三個臥房，曬到居於房屋正中的客廳、餐廳。

這個戶型還有一個亮點是LDK，即廚房、客餐廳融為一體。家中成員的交流空間收放自如，完美地解決了在非臥休時間，多位家庭成員居家休閒及餐廚工作交叉時間裡的互助、交流這一問題。

同時，融創在戶型設計中提出了“輕餐飲空間”概念。以該戶型為例，透過裝修設計，將飲料、咖啡功能區移出傳統廚房間，與餐廳、客廳融為一體，方便了家庭會客、休閒生活。而規整合理、四處可見的全屋收納系統，充足的臥房數量，在最大程度上緩解了多孩家庭的收納整理和空間需求的痛點。

建面約82平方米兩居 適合年輕人

對於收入有限的年輕剛需業主來說，得房率是購房的重要考慮因素。記者瞭解到，小戶型往往是樓盤為了消化容積率，或實現政策約定的戶型比例而推出的產品。但是通建·融創城的建面約82平方米小戶型，是站在業主未來幾十年的生活需求角度來設計的。

從建面約82平方米小戶型所在樓盤區點陣圖不難發現，這個房間處於所在樓宇的中間，與前後樓宇錯開佈局，朝南的主臥和陽臺及朝北的次臥和廚房無遮擋。朝南連體大陽臺，將主臥和客廳聯在一起，為家中的生活動線增添了情趣。客餐廚一體設計，保證了房間的通透、日照、採光，及家人間的交流互動性。僅有約6平方米的廚房，以L型佈局了餐廚作業的洗—切—炒的合理動線。整個專案的兩居戶型配比充沛，是專案的主打產品。

通建·融創城透過超薄外立面保溫層的設計，提高了客戶得房率。據瞭解，北方在高層住宅實際得房率均在73%-74%，而通建·融創城的得房率能達到75%-76%。參觀過通建·融創城兩居房的業主，無一例外感覺到這個戶型比同類戶型面積更寬敞、功能更實用。

緊密結合客戶生活方式的升級以及中國城市家庭人口數量的變遷，融創的戶型設計一直充分調研市場需求，從細節中探索功能組合及釋放空間的種種可能。從玄關、收納、空間分隔、動線佈局等多維角度解決業主當下和未來生活的種種難題。