首頁 > 農業
東二環又一純新盤亮相!供應逾200套商品住宅!未來售價是……
由 秘密虎糾 發表于 農業2021-12-14
簡介根據最新公佈獲中央財政支援福州8個租賃房專案情況表顯示,晉安區福州首開峻宸置業有限公司後嶼片地塊(即:首開香悅)共有550套租賃住房(建築面積17308㎡),補助金額1730.8萬元
東原地產蘇州幾個專案
日前,首開地產佈局東二環的全新住宅產品對外亮相,該專案案名為
首開·香悅
。這也是首開地產繼香檳國際、香開新城、尚東區、香開連天、香開連天|雙禧、首開香頌後,佈局東區的又一力作。
專案佔地面積
18069㎡(約27。1畝)
,總建築面積55820。77㎡,社群容積率2。4,
規劃4棟高層住宅(其中1棟為自持租賃住房、3棟為可售商品房)及沿街底商
,總戶數774戶(可售商品房約224套)
。產品
主推建築面積約89、110㎡三至四房。
據悉,該專案為福州公司於今年5月份競得的2021-20號晉安區後嶼地塊。拿地5個月即取得建設工程規劃許可證,6個月實現營銷中心開放。據瞭解,該專案正
衝刺12月份首期住宅開盤
節點,實現拿地7個月即推售的節奏進度。
地塊資訊:需建設1.73萬方租賃房
2021年5月12日
,福州首開福泰投資有限公司
以
最高限價7.04億元+競自持社會租賃住房3300㎡
競得
宗地2021-20號晉安後嶼片及周邊舊改地塊六
,
平均樓面地價16234元/㎡
。
專案須建設1.73萬㎡的自持社會租賃住房
(地塊要求自持1。4萬方,競自持新增3300㎡),並集中佈置。
根據最新公佈獲中央財政支援
福州8個租賃房專案情況表顯示,
晉安區福州首開峻宸置業有限公司後嶼片地塊(即:首開香悅)共有550套租賃住房(建築面積17308㎡)
,
補助金額1730.8萬元。
區位簡析
首開香悅位於晉安後嶼舊改片區,臨近地鐵2號線、4號線。
地塊西側為鳳坂河及省腫瘤醫院,東側為晉安區中醫院(擴建中),周邊配套還有鼓山中心小學(待擴建)、第二十中學、晉安湖公園等。
目前東二環茶會連潘板塊周邊主要在售住宅專案有
大東海晉棠府
約3。05萬/平
(含安商房)
、
五建瑞嶼軒
約3。1萬/平
(含安商房)
,
龍湖天璞
3。25萬/平、
綠城美的·桂語映月
約4萬/平(含裝修)、
融僑望雲
約3。65萬/平(含裝修)、建發美的·君蘭和鳴約3。5萬/平(含裝修)。待售專案有
中海悅湖郡
專案等。
根據土拍規定,首開香悅地塊
商品房銷售指導價31500元/㎡,
備案均價允許上浮至32445元/㎡
(出讓價款每增加1%,備案均價按商品房銷售指導價上浮0。1%確定)
。隨著接下來,連潘片區多幅住宅用地入市拍賣,未來該片區房源將持續供應,板塊競爭也將加劇。